Señor Juez:

................................, DNI .................., CUIT ................., abogado, inscripto al Tº XX, Fº XXX del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, en representación de ...................................., constituyendo domicilio procesal en Avenida Leandro N. Alem 424, 8º Piso “802”, Zona de Notificación 141, Capital Federal, ante V.S. me presento y digo:

I.- Objeto.-

Que vengo por medio del presente escrito a promover proceso judicial de ejecución hipotecaria contra .................., con domicilio en ..................., por cobro de la suma de pesos .................... ($ ..........,...-) más lo correspondiente a intereses y costas.

II.- Hechos.-

Conforme se desprende de la escritura Nº ............., pasada ante el notario ............., titular del Registro Nº ....., de la Ciudad de ..............., el día ...... otorgue en préstamo a la parte demandada la cantidad de pesos ............... ($ .............,.....-).

Ésta, en garantía del préstamo recibido, constituyó a mi favor un derecho real de hipoteca en ..... grado sobre el inmueble de su propiedad ubicado en ...................................., de la Ciudad de ........., Provincia de ..............., Matrícula Nº ....., nomenclado catrastalmente bajo la Circunscripción ...., Sección ...., Manzana ....., Parcela.....

El emplazado se obligó a devolver la suma recibida en ... cuotas mensuales iguales y consecutivas, habiéndose estipulado un interés compensatorio del ....% anual. El monto de cada cuota es de pesos ............ ($ ......,...-), que se discrimina de la siguiente forma: pesos ............ ($ .....,....-) en concepto de capital y pesos ............ ($ .......,....-) en carácter de intereses compensatorios.

El monto reclamado incluye sólo el capital puro adeudado, ya que corresponde que V.S., al momento de dictar sentencia, determine que en la oportunidad de practicarse liquidación se incluyan los pertinentes intereses.

El deudor abonó ...... cuotas, encontrándose en mora a partir de la .... cuota inclusive, adeudando en consecuencia en concepto de capital puro la suma de pesos ............. ($ ......,....-) que es el monto que se reclama en autos.

Por el imperio de lo dispuesto en el artículo 509 del Código Civil y lo pactado en la cláusula ..... del contrato de mutuo hipotecario, la mora ha operado de pleno derecho el día ....., habiendo caducado en ese momento todos los plazos acordados al deudor, por lo que se hace exigible la totalidad del capital pendiente de devolución.

III.- Título Ejecutivo.-

Se acompaña el testimonio de la escritura de constitución de hipoteca, donde también se encuentra instrumentado el contrato de mutuo referido, del que resultan los antecedentes contractuales precedentemente relatados.

IV.- Embargo Ejecutivo.-

En orden a lo dispuesto por los artículos 538 y 598 del Código Procesal, solicito que se trabe embargo ejecutivo sobre el inmueble hipotecado, cuyos datos fueron individualizados precedentemente y surgen de la cláusula ....... de la escritura de constitución de hipoteca y de la constancia de su toma de razón.

A fin de hacer efectiva la medida, pido a V.S. que ordene la expedición de la documentación pertinente.

V.- Derecho.-

Fundo el derecho que me asiste en lo dispuesto en el artículo 509 del Código Civil precedentemente citado, más los artículos 3108 y siguientes del mismo código y 520, 523, 531, 542, 595, 596, 597, 598 y 599 del Código Procesal.

VI.- Petitorio.-

Por todo lo expuesto, de V.S. solicito:

1.- Me tenga por presentado, por parte, por constituido el domicilio procesal y por denunciado el real.

2.- Se libre contra el demandado mandamiento de intimación de pago y citación de remate por el plazo de cinco días y por la suma reclamada, con más lo que V.S. presupueste provisoriamente para responder a intereses y costas de la ejecución. En el acto, pido que se le haga saber al deudor que en el mismo plazo deberá denunciar el nombre y domicilio de los acreedores privilegiados, embargantes y terceros poseedores del inmueble objeto de la garantía.

3.- Se ordene el embargo pedido, disponiéndose el libramiento de la documentación pertinente para su anotación.

4.- Se disponga el libramiento de oficio al Registro de la Propiedad Inmueble en que se encuentra anotada la cosa gravada, con el objeto de que brinde información sobre las medidas cautelares y gravámenes que pudieren afectar al inmueble, con indicación del importe de los créditos, sus titulares y domicilios, como también sobre las transferencias que se hubieren realizado del mismo desde la fecha de constitución de hipoteca, indicándose en tal caso el nombre y domicilio de los adquirentes.

Proveer como pido

   SERA JUSTO